Toulouse Aerospace, un site de légende idéalement desservi

Sur le site historique de Montaudran où décollèrent les pionniers de l’aviation civile, la future zone mixte de Toulouse Aerospace offre aux entreprises une nouvelle opportunité d’implantation au Sud-Est de Toulouse. Ce quartier de 56 hectares en pleine construction bénéficiera d’un formidable accès. Le site est à seulement 25 minutes de l’aéroport international et est desservi par une halte SNCF, 2 rocades (Est-Ouest) et 3 échangeurs. La Ligne de bus Multimodale Sud Est (LMSE) relie directement le site au terminus de la ligne B du métro. En 2024, l’arrivée de la ligne de métro Toulouse Aerospace Express connectera le site à la gare SNCF Matabiau, située en centre ville de Toulouse.

Un cœur de vie culturelle et de loisirs

Logements, tertiaire, enseignement supérieur, équipements publics, commerces et services… Toulouse Aerospace promet d’être un quartier animé pour vivre, travailler et se divertir. Cœur culturel et commerçant du quartier Toulouse Aerospace, la Place Centrale répondra aux besoins quotidiens des résidents et des entreprises avec un supermarché, un complexe cinéma, un hôtel, une salle de sport, une conciergerie urbaine et de nombreux restaurants. Pour animer la vie culturelle du quartier, un projet au rayonnement national mettra en scène l’histoire de l’Aéropostale. Baptisé la Piste des Géants, le complexe regroupant le musée et la Halle de la Machine sera inauguré en 2018 pour les 100 ans du premier vol Toulouse-Barcelone de Latécoère.

Un pôle d’activité et de recherche d’excellence

Situé au cœur de l’écosystème scientifique et technologique aérospatial, à proximité du parc d’activités Labège Innopole et en face du pôle scientifique de Toulouse où sont installées de grandes écoles et autres services nationaux (ENAC, INSA, CNRS, ONERA…), Toulouse Aerospace est également dédié aux activités et à la recherche de pointe en lien avec les filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués. Dans la partie sud du quartier, Innovation Campus est un vivier d’acteurs de l’innovation technologique. Il accueille déjà l’Espace Clément Ader, associant laboratoires et plates-formes techniques de recherche et d’expérimentation dont les supercalculateurs de Météo France. Un ensemble immobilier tertiaire de 24500m², dont le projet est porté par la SEM d’Aménagement Toulouse Métropole Oppidea, est prévu pour 2018 et sera le bâtiment phare d’Innovation Campus. Il hébergera notamment l’IRT Saint-Exupéry et des entreprises émergentes. Quant à la Maison de la Formation Jacqueline Auriol, dédiée au génie mécanique et productique pour l’aéronautique et le spatial, elle ouvrira en 2020.

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Mots-clés :aéronautique, toulouse, zone d'implantation

A l’occasion de l’ « International Air and Space Show » de Farnborough du 11 au 17 juillet 2016, une délégation d’acteurs politiques et économiques toulousains a fait le déplacement à Londres pour une soirée de présentation de So Toulouse, la nouvelle agence d’attractivité de la métropole toulousaine. Invité à participer à l’événement, CBRE est fier d’avoir partagé ce moment et de contribuer au rayonnement de la métropole toulousaine à l’international.

Une soirée de présentation et de rencontres à Londres

C’est dans sa résidence de Kensington Palace Gardens à Londres que l’Ambassadeur de France au Royaume-Uni, Mme Sylvie Bermann, a donné une réception au soir de la première journée du salon aéronautique de Farnborough pour présenter la nouvelle agence d’attractivité So Toulouse. Près de 200 acteurs issus du secteur du tourisme d’affaires et des loisirs, mais aussi de l’aéronautique, des entrepreneurs, investisseurs et acteurs politiques ont répondu présents à l’invitation. La réception baptisée « Experience Toulouse » fut l’occasion pour Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse, d’expliquer les enjeux de cette nouvelle agence dont la mission est d’« assurer, dans un environnement très concurrentiel, la promotion du territoire toulousain et de développer son attractivité dans tous les domaines » comme l’explique le Capitole dans un communiqué. Organisé par Atout France UK & Ireland, l’agence de développement touristique de la France à l’étranger, l’événement marque « la volonté de dynamiser le marketing territorial » de la Ville Rose auprès d’une cible professionnelle de tours opérateurs et d’organisateurs de salons notamment.

Un salon aéronautique incontournable

Organisé tous les deux ans, en alternance avec celui du Bourget, le salon de Farnborough est un rendez-vous attendu par les acteurs toulousains du secteur aéronautique. Du 11 au 17 juillet, les constructeurs Airbus et ATR, les sous-traitants Latécoère, Liebherr Aerospace, ont joué le jeu de la bataille commerciale pour décrocher des signatures de nouveaux contrats et remplir les carnets de commandes. Une délégation d’entreprises régionales accompagnée par la CCI, le pôle Aerospace Valley et Madeeli a également pris part au salon aéronautique de Farnborough pour réseauter et engager des discussions commerciales.

Confortée par sa position de leader mondial dans l’industrie aérospatiale, la métropole toulousaine souhaite désormais diversifier ses relations économiques à l’international. Le succès de cet événement « networking » So Toulouse à Londres marque incontestablement l’arrivée de la métropole toulousaine sur la scène internationale.

Crédit Photos : Eleonore de Bonneval

Mots-clés :aéronautique, salon, toulouse

Conviés jeudi 24 septembre 2015 par le conseil en immobilier d’entreprise CBRE, une centaine d’investisseurs parisiens a profité de la présence de Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse et Président de Toulouse Métropole, pour découvrir les grands projets de la métropole toulousaine. Lors de ce rendez-vous organisé au salon des Arts et Métiers de Paris, Michèle Bellan, directrice de CBRE à Toulouse, a livré son analyse du marché des bureaux à Toulouse.

Trois projets d’envergure pour soutenir le développement du Grand Toulouse

Invité à présenter aux investisseurs le potentiel économique et les capacités immobilières de Toulouse et de sa métropole, Jean-Luc Moudenc et ses collaborateurs ont choisi de mettre en avant trois grands projets de développement : l’Oncopole, Toulouse Montaudran Aérospace et Toulouse EuroSudOuest.

• L’Oncopole, projet d’envergure du pôle Cancer Bio-Santé, disposera d’une capacité immobilière de 320 000 m² pour les entreprises des secteurs de l’innovation et de la santé, de la start-up au groupe pharmaceutique.
• Le projet Toulouse Montaudran Aérospace sera la « vitrine du pôle de compétitivité Aerospace Valley, qui nous réunit avec l’Aquitaine », précise Jean-Luc Moudenc. Il réunira dans un même lieu des compétences aéronautiques, spatiales et systèmes embarqués.
• Enfin, Toulouse EuroSudOuest constitue à la fois un pôle d’échanges multimodal et un projet urbain proposant des surfaces de bureaux, des commerces et des logements autour de la gare de Matabiau. « Avec cette opération d’au moins 300 000 m² de bureaux, nous allons agrandir l’hypercentre de Toulouse », ajoute M. le maire.

Des solutions à la pénurie de grandes surfaces en centre-ville

Ces trois opérations d’aménagement répondront sans nul doute au problème de carence du marché des bureaux neufs de grandes surfaces, soulevé par la directrice de CBRE à Toulouse, Michèle Bellan. Si elle précise que l’offre de bureaux neufs ne correspond plus aux demandes et que la « pénurie est totale en centre-ville » de Toulouse, elle profite également de cette rencontre pour présenter les chiffres du 1er semestre 2015 : une demande qui se maintient avec 69 450 m² de bureaux transactés. Parmi les transactions significatives, Michèle Bellan évoque la construction de locaux d’une surface de 15 500 m² pour le rectorat de Toulouse à la ZAC Niel, 10 600 m² par Airbus Group dans la zone aéroportuaire de Blagnac, ainsi que la réalisation d’un clé en main locatif de 10 000 m² pour Thalès Services à Labège/Innopole. Cette dernière opération a d’ailleurs été faite par CBRE Toulouse. Michèle Bellan termine en annonçant que deux immeubles en blanc viendront étoffer l’offre de bureaux d’ici à 2017 :

• Elipsys, un immeuble de bureaux de 9 200 m² en centre-ville de Toulouse
• et Aire d’Envol, un bâtiment de 6 667 m² à Blagnac près de l’aéroport.

Mots-clés :aéronautique, location bureau, projets urbains, santé, Toulouse Métropole