Etudes

MarketView trimestriel Toulouse

4 fois par an, CBRE vous éclaire sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, et de l’investissement. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

Un 3ème trimestre stable

BUREAUX UTILISATEURS

  • Demande placée au 3T 2017 : 122 339 m² (9 mois)
  • Offre immédiate au 3T 2017 : 240 500 m² dont 17 500 m² neufs
  • Loyer « prime » facial 220 € HT/HC/m²/an (centre-ville)

INVESTISSEMENTS

  • Montant 334 millions d’€
  • Taux “prime” bureaux 5 %

> L’étude est disponible sur demande auprès de etude@cbre.fr

Bilan régional

2 fois par an, CBRE vous détaille les tendances et les chiffres du marché de l’immobilier d’entreprise. Échantillon de 10 villes : Aix-en-Provence/Marseille, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg et Toulouse. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

Bureaux Régions 

Une logique d’adaptation qui prime dans les comportements des entreprises

  • Avec 1,773 million de m², l’offre immédiate s’avère stable sur l’année (+ 2 %)
  • Mais la part des locaux neufs ou restructurés se réduit à 21 % en moyenne
  • 470 170 m² placés au cours des 6 premiers mois de l’année 2015 (stable en un an) dont 45 % de neuf / restructuré
  • 8 transactions > 5 000 m² dont 3 à Toulouse

> Télécharger le MarketView Bilan Bureau Régions 2016

Locaux d’activités / Entrepôts Régions

Le manque de foncier pénalise les développements de programmes neufs

  • Hausse de l’offre immédiate (+ 5 % sur un an) qui s’élève à 3,8 millions de m²
  • Une part de l’offre neuve / restructurée à seulement 9 %
  • 2,34 millions de m² placés en 2014 (- 11 % en un an) dont 31 % de neuf / restructuré
  • 65 transactions > 5 000 m² signées en 2014

> Télécharger le  MarketView Bilan locaux d’activités / entrepôts Régions 2016

 

Toulouse : quelques données régionales

Avec plus de 738 000 habitants, la métropole toulousaine est l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Soutenue par son activité aéronautique à rayonnement international, Toulouse affirme son attractivité économique.

La ville rose bénéficie d’une belle desserte internationale grâce à la présence de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et ses liaisons directes avec plus de 100 destinations mondiales. La métropole toulousaine envisage de renforcer davantage son attractivité avec l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) entre Bordeaux et Toulouse. Prévue pour une mise en service en 2024, cette nouvelle ligne ferroviaire placera Toulouse à seulement 3h30 de Paris.

S’implanter à Toulouse, c’est bénéficier d’un potentiel de 19,6 millions de consommateurs dans un rayon de 300 kilomètres.

  • Parc immobilier de bureaux : 4,4 millions de m²
  • Parc immobilier de locaux d’activités et d’entrepôts : 4,6 millions de m²

Chiffres clés des marchés immobiliers lyonnais et en Rhône-Alpes.

Les Market View vous éclairent sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, des entrepôts et de l’investissement. L'étude détaille, 2 fois par an, les principaux éléments de conjoncture sur le marché régional.