Etudes

MarketView trimestriel Toulouse

4 fois par an, CBRE vous éclaire sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, et de l’investissement. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

2017 : une année de référence pour le marché toulousain

BUREAUX UTILISATEURS

  • Demande placée : 163 000 m²
  • Offre immédiate : 239 500 m²
  • Loyer « prime » facial : 230 € HT/HC/m²/an (centre-ville)

INVESTISSEMENTS

  • Montant 608 millions d’€
  • Taux “prime” bureaux 5 %

> L’étude est disponible sur demande auprès de etude@cbre.fr

Bilan régional

2 fois par an, CBRE vous détaille les tendances et les chiffres du marché de l’immobilier d’entreprise. Échantillon de 10 villes : Aix-en-Provence/Marseille, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg et Toulouse. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

Bureaux Régions 

Une année record en régions : +7% par rapport à 2016

  • Avec 1 769 300 m², l’offre immédiate reste relativement stable sur l’année 2017
  • Mais la part des locaux neufs ou restructurés se réduit à 12 % en moyenne
  • 1 501 600 m² placés dont 44 % de neufs
  • Un fort dynamisme des transactions : 35 signatures > 5 000 m² pour un volume proche de 300 000 m²

> Télécharger le MarketView Bilan Bureau Régions 2017

Locaux d’activités / Entrepôts Régions

  • Une demande dynamisée par de bonnes perspectives économiques et des besoins logistiques nouveaux
  • Baisse de l’offre immédiate avec seulement 6% de surfaces neuves disponibles
  • 3,60 millions de m² placés en 2017 (+ 2% en un an )
  • 9 opérations de grande envergure concernant des grands acteurs de la distribution

Toulouse : quelques données régionales

Avec plus de 738 000 habitants, la métropole toulousaine est l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Soutenue par son activité aéronautique à rayonnement international, Toulouse affirme son attractivité économique.

La ville rose bénéficie d’une belle desserte internationale grâce à la présence de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et ses liaisons directes avec plus de 100 destinations mondiales. La métropole toulousaine envisage de renforcer davantage son attractivité avec l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) entre Bordeaux et Toulouse. Prévue pour une mise en service en 2024, cette nouvelle ligne ferroviaire placera Toulouse à seulement 3h30 de Paris.

S’implanter à Toulouse, c’est bénéficier d’un potentiel de 19,6 millions de consommateurs dans un rayon de 300 kilomètres.

  • Parc immobilier de bureaux : 4,5 millions de m²
  • Parc immobilier de locaux d’activités et d’entrepôts : 4,6 millions de m²

Chiffres clés des marchés immobiliers lyonnais et en Rhône-Alpes.

Les Market View vous éclairent sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, des entrepôts et de l’investissement. L'étude détaille, 2 fois par an, les principaux éléments de conjoncture sur le marché régional.