Etudes

MarketView trimestriel Toulouse

4 fois par an, CBRE vous éclaire sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, et de l’investissement. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

2019 : un marché en retrait, faute de grandes transactions

BUREAUX UTILISATEURS

  • Demande placée : 129 400 m²
  • Offre immédiate : 188 000 m²
  • Loyer « prime » facial : 230 € HT/HC/m²/an (centre-ville)

INVESTISSEMENTS

  • Montant 405 millions d’€
  • Taux “prime” bureaux 4,75 %

> L’étude est disponible sur demande auprès de etude@cbre.fr

Bilan régional

2 fois par an, CBRE vous détaille les tendances et les chiffres du marché de l’immobilier d’entreprise. Échantillon de 10 villes : Aix-en-Provence/Marseille, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg et Toulouse. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

Bureaux Régions 

Un marché au plus haut

BUREAUX UTILISATEURS

  • Demande placée : 1,7 million de m²
  • Offre immédiate : 1,7 million de m²

INVESTISSEMENTS

  • Volume Bureaux : 3,2 Mds €
  • Taux de rendement prime : 3,7%

> Télécharger le MarketView Bilan Bureau Régions 2019

Locaux d’activités / Entrepôts Régions

  • Demande placée : 206 800 m² soit 96 800 m² (dont 34 % neuf ) pour les locaux d’activité et 110 000 m² (dont 88 % neuf) en entrepôts
  • Offre immédiate : 348 000 m² (LA et E confondus) dont 69 000 m² de neuf
  • Taux de vacance : 5.2 % pour un parc estimé à 6 700 000 m²
  • Légère hausse des prix des valeurs locatives constatées

Locaux Activité

  • Neuf entre 65 et 120 €/m²/an
  • Ancien entre 40 et 100 €/m²/an

Entrepôts

  • Neuf entre 45 et 50 €/m²/an
  • Ancien entre 35 et 45 €/m²/an

Toulouse : quelques données régionales

Avec plus de 738 000 habitants, la métropole toulousaine est l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Soutenue par son activité aéronautique à rayonnement international, Toulouse affirme son attractivité économique.

La ville rose bénéficie d’une belle desserte internationale grâce à la présence de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et ses liaisons directes avec plus de 100 destinations mondiales. La métropole toulousaine envisage de renforcer davantage son attractivité avec l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) entre Bordeaux et Toulouse. Prévue pour une mise en service en 2024, cette nouvelle ligne ferroviaire placera Toulouse à seulement 3h30 de Paris.

S’implanter à Toulouse, c’est bénéficier d’un potentiel de 19,6 millions de consommateurs dans un rayon de 300 kilomètres.

  • Parc immobilier de bureaux : 4 670 000 m²
  • Parc immobilier de locaux d’activités et d’entrepôts : 6 700 000 m²

Chiffres clés des marchés immobiliers lyonnais et en Rhône-Alpes.

Les Market View vous éclairent sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, des entrepôts et de l’investissement. L'étude détaille, 2 fois par an, les principaux éléments de conjoncture sur le marché régional.