Un quartier d’affaires en centre-ville de Toulouse

Bordé par le Canal du Midi et délimité par les boulevards Lascrosses et de la Marquette, Compans Caffarelli est basé sur un ancien site de casernes militaires, aujourd’hui réhabilité en quartier d’affaires. Au cœur de la ville de Toulouse, ce site d’implantation présente une accessibilité remarquable. La présence de la station de métro Compans Caffarelli, la traversée de plusieurs lignes de bus, la liaison rapide avec la gare ferroviaire centrale ainsi que la proximité du périphérique toulousain sont autant d’atouts qui renforcent l’attractivité de cette zone d’aménagement concerté.

Des équipements structurants d’envergure

Aménagé en son centre, le jardin public de Compans Caffarelli sépare le quartier en deux zones distinctes. A l’Est, de grands équipements animent la vie du quartier comme le palais des sports, le palais des congrès Pierre Baudis, des structures hôtelières haut de gamme et un centre commercial. A l’Ouest, Compans Caffarelli est marqué par la présence de nombreuses écoles privées et les sièges de grandes sociétés.

Site privilégié par les administrations et sièges d’entreprises

Avec un parc représentant 226 700 m², la ZAC de Compans Caffarelli dispose d’une offre ancienne datant des années 1980 où se sont notamment implantées de nombreuses administrations : la Cité Administrative, le Conseil Général, la Chambre des Métiers, et la DIRECCTE. De grandes sociétés ont également choisi cette ZAC pour s’installer comme RFF, AG2R La Mondiale, LCL et Coface, et y implanter leurs sièges. C’est le cas notamment d’ERDF GDF et d’Orange Business Services. S’il n’existe plus de terrains disponibles à la construction, on note tout de même le projet de la Foncière des Régions qui a réhabilité son site occupé par EDF sur le boulevard de la Marquette pour y construire un immeuble de bureaux « Riverside » de 10.854 m² en cours de commercialisation.

Mots-clés :quartier d'affaires, toulouse, zone d'activité, zone d'implantation