Propriétaire : assurez la rentabilité de votre immobilier d’entreprise

L’équipe de l’agence CBRE Toulouse est spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière par type de biens : bureau, local d’activité, entrepôt, logistique et surface de commerce. Nos consultants toulousains mandatés assistent les propriétaires d’immobiliers d’entreprise dans les étapes de vente ou de location de leurs biens immobiliers en respectant les meilleurs délais et en appliquant les meilleures conditions du marché.

Notre offre de services

Vous souhaitez vendre ou louer votre immobilier d’entreprise ? A chaque étape de la commercialisation de votre bien, l’agence CBRE Toulouse vous conseille et adapte ses solutions immobilières à votre plan de développement stratégique :

• Valorisation du bien
• Etude de positionnement
• Evaluation et recommandations
• Stratégie marketing et mise en place des outils
• Croisement avec les demandes
• Prospection adaptée
• Présentation et visites
• Suivi dans la négociation jusqu’à l’accord signé
• Rapports réguliers

Plus d’infos sur la commercialisation de biens immobiliers >

Entreprise : confiez­‐nous vos projets immobiliers

Experte des métiers de l’immobilier, l’équipe CBRE Toulouse conjugue une connaissance accrue de l’offre et de la demande de l’immobilier d’entreprise en Midi-Pyrénées et une démarche globale : immobilière, financière, humaine, fiscale, juridique et technique. Les dirigeants d’entreprise sont accompagnés dans toutes les étapes de vie de leur société par CBRE Toulouse. Nos consultants toulousains bénéficient de compétences multidisciplinaires et ont été formés pour répondre aux besoins des chefs d’entreprise dans la location ou l’acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces.

Notre offre de services

Les experts de CBRE Toulouse vous accompagnent dans la détermination des caractéristiques de votre projet immobilier en analysant vos objectifs et en tenant compte de vos besoins et contraintes. Notre équipe toulousaine est à votre disposition pour estimer et instaurer une stratégie immobilière qui s’adapte à votre situation : fusion, croissance, nouvelle organisation, recherche d’économies, optimisation d’un réseau de distribution.

Plus d’infos sur le conseil en implantation >

CBRE Design & Project

CBRE Design & Project intervient dans la conception et la gestion de projets immobiliers pour le compte d’utilisateurs, d’investisseurs ou de propriétaires :

• Conception de projets : Workplace strategy, schéma directeur, scénarios de valorisation, programmation, design, ingénierie.
• Gestion de projets : Maîtrise d’ouvrage, monitoring BEFA et VEFA, gestion et pilotage des travaux, mobilier et transferts, certifications environnementales

Notre offre de services

L’équipe de CBRE Design & Project vous accompagne dans la valorisation et l’optimisation de votre projet immobilier :

• Valorisation : Conception de projets de revalorisation de terrains ou de bâtiments
• Ingénierie : Audit, cost control et conseil technique
• Studio : Workplace strategy (définition et mise en place des nouveaux modes d’occupation d’espaces), programmation, conception architecturale et conduite du changement
• Project Management : Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD) ou Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
• Design & Build : Conception et réalisation de projets de rénovation ou d’aménagement (Space-planning, conduite de travaux en contractant général ou en Maîtrise d’Œuvre de Conception / Exécution, mobilier, accompagnement au déménagement…
• Développement durable : Accompagnement dans les démarches RSE et certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED, WELL, BBC, BEPOS…)

Plus d’infos sur l’aménagement d’espace >

Pour plus d’informations, rendez-­vous sur le site Design & Project

CBRE Valuation

Les conseillers CBRE Valuation assistent leurs clients dans l’évaluation de leur patrimoine immobilier, en s’appuyant de référentiels nationaux et internationaux, et dans la détermination de choix stratégiques.

L’expertise des consultants CBRE peut contribuer à résoudre différentes problématiques :

• Se mettre en conformité avec des obligations légales (SCPI, OPCI, Compagnies d’assurance et mutuelles) et formuler des recommandations (foncières, etc.)
• Trouver un financement ou un refinancement,
• Assurer la sécurité d’une opération de transaction à la vente ou à la location
• Optimiser la gestion d’un bien

Notre offre de services

Les conseillers CBRE spécialisés dans l’évaluation immobilière vous conseillent en toute confidentialité à propos de :

• L’évaluation de vos biens et actifs immobiliers : bureau, commerce, activité, logistique, entrepôt, logement, santé, hôtel, terrain…
• L’expertise de vos droits immobiliers : droit au bail, indemnité d’éviction, indemnité d’expropriation…
• L’aide et conseil stratégique : étude de reconversion, expertise centrale, analyse de portefeuille…

Ces services sont effectués de manière confidentielle en se référant aux principes déontologiques de la charte de l’expertise en évaluation immobilière, du red book, des EVS.

Plus d’infos sur l’expertise immobilière >

CBRE Investissement Régions

A Toulouse, nos consultants CBRE sont formés pour intervenir sur les problématiques liées à l’investissement immobilier. Ils accompagnent les entreprises souhaitant investir dans l’immobilier de locaux d’activités, d’entrepôts, de bureaux et de commerces, ainsi que les propriétaires et promoteurs recherchant une optimisation de la vente de leurs actifs immobiliers.

Notre offre de services

Grâce à sa double expertise, notre équipe d’Investissement CBRE Toulouse vous assiste dans vos prises de décisions stratégiques :

• Parfaite maîtrise du marché toulousain et Midi-Pyrénées : une excellente connaissance du parc immobilier et des investisseurs nationaux ou internationaux, des family offices ou des investisseurs privés
• Création d’études précises : analyse d’états locatifs, projections et actualisations de cash-flow, bilans de promotion et de restructuration

Plus d’infos sur l’investissement immobilier >

CBRE Asset Services

CBRE Toulouse dispose d’une équipe spécialisée en gestion immobilière. Les propriétaires peuvent confier à ce service la gestion de leurs biens en location : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités. Afin d’assister au mieux les propriétaires dans la valorisation de leurs actifs, les consultants CBRE Toulouse effectuent une analyse de la situation locative de leurs biens immobiliers et proposent un accompagnement adapté à leurs besoins.

Notre offre de services

Notre équipe CBRE Toulouse s’appuie sur une offre de services complète pour assurer la gestion de vos actifs immobiliers :

• La gestion et le suivi quotidien de vos baux commerciaux
• La communication avec vos locataires
• La facturation, la révision et le recouvrement des loyers et des charges
• L’optimisation des budgets de charges courantes
• Le suivi de la maintenance préventive et de la maintenance corrective
• La mise en place et le suivi des plans pluriannuels de travaux
• Le suivi de la conformité réglementaire
• La mise en place d’un reporting de gestion personnalisé
• La tenue des comptes et la gestion de l’ensemble des flux financiers

Spécialistes de la gestion immobilière, nos consultants sont à votre disposition pour vous apporter des solutions spécifiques :

• La coordination commerciale des surfaces vacantes
• La gestion des ICPE
• La gestion des « baux verts » et l’accompagnement pour l’obtention d’une certification environnementale
• L’accompagnement lors des opérations de réception et le suivi des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de la garantie dommage-ouvrage
• La gestion financière et comptable de vos sociétés
• La gestion de copropriété et d’ensembles complexes tels que les AFUL, ASL…
• La gestion des restaurants interentreprises

Plus d’infos sur la gestion immobilière >

A&T Occupier Toulouse représente une équipe de 3 consultants animés par Olivier DA SILVA  . Toute l’équipe assure auprès des entreprises (utilisateurs) des missions de conseil stratégique amont à court et long terme (schéma directeur, étude d’opportunité, diagnostic stratégique incluant la transformation des modes de travail) et d’assistance transactionnelle que ce soit dans le cadre de prise à bail (ou pour des opérations de cession ou d’acquisition) auprès de propriétaires / investisseurs traditionnels ou dans des espaces de co-working.

Plus d’infos sur Advisory and Transaction Occupier >