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Labège Innopole

Labège Innopole, parc d’activités majeur

Créé au début des années 1980, Labège Innopole est l’un des plus importants parcs d’activités de la région Midi-Pyrénées. Cette zone mixte à vocation principalement tertiaire profite d’une belle exposition au sud-est de l’agglomération toulousaine. Labège Innopole est accessible via le périphérique toulousain. Sa proximité avec l’autoroute A61 est également un formidable atout pour les entreprises en recherche d’un site d’implantation près de Toulouse.

Quartier d’affaires animé

Le parc d’activités Labège Innopole réunit immeubles de bureaux et pôle commercial dans un même espace. Il dispose d’une offre de nombreux services à la personne comme des restaurants, des hôtels, des banques, des crèches, un cinéma et des salles de sport. Les entreprises implantées à Labège Innopole peuvent également profiter de la présence du centre de congrès et d’exposition Diagora et du complexe événementiel Terre de Pastel comprenant notamment le Muséum du Pastel et le Spa Bleu de Toulouse. Avec ses bureaux et ses commerces, Labège Innopole est un quartier d’affaires animé, dont l’attractivité devrait être renforcée par le projet d’extension de la ligne B du métro. Le parc tertiaire serait alors directement relié au centre-ville de Toulouse. En parallèle, le développement urbain du parc d’activités est en cours. Le projet prévoit la construction de 300 000 m² de bureaux, 10 000 m² de pépinières pour les startups liées à l’innovation, 100 000 m² de logements et 40 000 m² de commerces.

L’offre immobilière du parc tertiaire

D’une surface totale de 287 000 m², le parc tertiaire de Labège Innopole dispose d’une offre immobilière de bureaux principalement ancienne, les premiers immeubles datant du début des années 1980. Les loyers des bureaux à louer au sein du parc Labège Innopole varient en fonction de leur qualité et de leur emplacement : entre 90 et 110€/HT/M²/AN pour les immeubles anciens et entre 120 et 130€/HT/M²/AN pour les immeubles récents. Séduites par les atouts que propose le parc d’activités Labège Innopole, les sociétés KPMG, Ricoh France, Nidera, Alten, Cegedim, Cegid, Hewlett Packard, Berger-Levrault, Thales, Latelec, Banque Edel, Cea Tech, IOT Valley ont choisi d’y implanter leurs activités.

Offres de bureaux à Labège  Offres de commerces à Labège  Offres d’entrepôts à Labège

Labège Innopole

Labège Innopole, un des plus importants parcs tertiaires près de Toulouse, offre aux entreprises et investisseurs de nombreux atouts pour réussir leur implantation en Midi-Pyrénées et prévoit des projets urbains d’envergure pour renforcer son attractivité.