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CBRE Toulouse a relevé 4 challenges :

• Identifier un immeuble de taille significative en hyper centre-ville
• Installer VALTECH dans un immeuble vecteur d’une image forte
• Prise en compte et maîtrise de l’impact social (temps de transport, conditions de travail, etc.)
• Définir un plan de travaux et des aménagements conformes au cahier des charges dans un bâtiment aux contraintes fortes

Le propriétaire MIDI 2 I a lancé une opération de rénovation lourde sur l’église NOTRE DAMES DES GRACES. La nouvelle destination bureaux (1 000 m²) rend possible l’accueil de VALTECH sur cet édifice original.

– Installation de VALTECH dans un immeuble répondant aux critères internationaux de cette société innovante
– Sentiment d’appartenance fort à l’entreprise au travers de cette implantation emblématique
– Maîtrise des impacts sociaux (temps de transport, etc.)

Le challenge de CBRE Toulouse a été d’identifier un site permettant à Thalès Services de regrouper les effectifs en tenant compte de l’impact social (temps de transport, distance avec leur client principal, meilleures conditions de travail …) et de proposer un projet de bureaux à construire qui pourra être évolutif dans le temps (réserve foncière).

CBRE Bordeaux a proposé à Thalès Services plusieurs sites dans le cadre d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement. Deux fonciers ont été retenus par Thalès Services sur lesquels une étude de déplacement a été effectuée (géolocalisation du personnel et étude du temps de transports en véhicules particuliers et transports en communs).

Thalès Services a signé un BEFA à proximité immédiate d’un pôle de services permettant aux salariés de bénéficier d’un environnement de travail de qualité, à moins de 5 km de leur principal client et à 300 m de la future station de métro.

CBRE Toulouse a relevé 4 challenges :

• Identifier un immeuble indépendant à vendre (stratégie patrimoniale) qui permet de regrouper 3 sites répartis sur l’Ouest Toulousain actuellement en location.
• Proposer un bâtiment visible, facile d’accès, et disposant de nombreux parkings visiteurs.
• L’immeuble doit être accessible PMR ou doit pouvoir l’être sans difficulté majeure.
• Négocier au mieux l’acquisition du site

CBRE Toulouse propose un site inoccupé depuis plusieurs années sur lequel un panneau indique « loué». Après vérification auprès du propriétaire, il s’avère que la transaction n’a pas aboutie et un mandat de vente est rapidement régularisé. Le site est indépendant, visible depuis la voie rapide, dispose de 1 732 m² de bureaux et de nombreux parkings et d’une réserve foncière. Sa situation plein Ouest répond exactement aux attentes de l’ASTIA.

• Un mois après la première visite du site, l’ASTIA fait une offre d’achat sans conditions suspensives qui sera acceptée en 2 jours par le vendeur.
• L’ensemble des membres de l’ASTIA sont très satisfaits, malgré une grosse rénovation prévu du bâtiment.