Etudes
MarketView trimestriel Toulouse
4 fois par an, CBRE vous éclaire sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, et de l’investissement. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.
2021 : un marché en retrait, faute de grandes transactions
BUREAUX UTILISATEURS
- Demande placée : 19 400 m²
- Offre immédiate : 243 500 m²
- Loyer « prime » facial : 230 € HT/HC/m²/an (centre-ville)
INVESTISSEMENTS
- Montant 405 millions d’€
- Taux “prime” bureaux 4,75 %
> Télécharger le notre étude sur Les Marchés de l’Immobiliers à Toulouse 1T2021
Bilan régional
2 fois par an, CBRE vous détaille les tendances et les chiffres du marché de l’immobilier d’entreprise. Échantillon de 10 villes : Aix-en-Provence/Marseille, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg et Toulouse. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.
Bureaux Régions
2021 : Un marché résistant et toujours attractif malgré le contexte économique
BUREAUX UTILISATEURS
- Demande placée : 200 800 m²
- Offre immédiate : 1,3 million de m²
INVESTISSEMENTS
- Volume Bureaux : 2,6 Mds €
- Taux de rendement prime : 3,7%
> Télécharger le MarketView Bilan Bureau Régions 4T 2020
Locaux d’activités / Entrepôts Régions
- Demande placée : 206 800 m² soit 96 800 m² (dont 34 % neuf ) pour les locaux d’activité et 110 000 m² (dont 88 % neuf) en entrepôts
- Offre immédiate : 348 000 m² (LA et E confondus) dont 69 000 m² de neuf
- Taux de vacance : 5.2 % pour un parc estimé à 6 700 000 m²
- Légère hausse des prix des valeurs locatives constatées
Locaux Activité
- Neuf entre 65 et 120 €/m²/an
- Ancien entre 40 et 100 €/m²/an
Entrepôts
- Neuf entre 45 et 50 €/m²/an
- Ancien entre 35 et 45 €/m²/an
Toulouse : quelques données régionales
Avec plus de 497 025 habitants, la métropole toulousaine est l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Soutenue par son activité aéronautique à rayonnement international, Toulouse affirme son attractivité économique.
La ville rose bénéficie d’une belle desserte internationale grâce à la présence de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et ses liaisons directes avec plus de 100 destinations mondiales. La métropole toulousaine envisage de renforcer davantage son attractivité avec l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) entre Bordeaux et Toulouse. Prévue pour une mise en service en 2024, cette nouvelle ligne ferroviaire placera Toulouse à seulement 3h30 de Paris.
S’implanter à Toulouse, c’est bénéficier d’un potentiel de 19,6 millions de consommateurs dans un rayon de 300 kilomètres.
- Parc immobilier de bureaux : 4 670 000 m²
- Parc immobilier de locaux d’activités et d’entrepôts : 6 700 000 m²